Срочно

**Основные параметры:** ✔ **Общая площадь:** 60 м² ✔ **Этаж:** 4/9, в доме есть лифт. ✔ **Планировка:** 2 комнаты, раздельный санузел, кухня 9 м². ✔ **Дополнительно:** балкон + большая лоджия, закрытый двор со шлагбаумом. 🔥 **Уникальное предложение:** можем предоставить проект перепланировки в 3-комнатную квартиру! --- 📍 **Идеальное расположение (ул. Академика Марра, напротив МВД):** - 5 минут пешком до набережной и городского пляжа. - Рядом школы №1, №2, №10 и два детских сада. - В шаговой доступности: магазины, парки, филармония, остановки транспорта, госучреждения. --- 🚀 **Почему стоит купить?** - **Свобода для творчества:** квартира без ремонта — реализуйте любой дизайн! - **Инвестиционная выгода:** перепланировка в 3-комнатную повысит стоимость жилья (проект уже готов!). - **Безопасность:** закрытый двор со шлагбаумом. - **Удобство:** лифт, парковка во дворе, вся инфраструктура под окнами. --- **Для кого?** - **Инвесторы:** выгодное вложение в недвижимость центра. - **Семьи с детьми:** школы и сады в пешей доступности. - **Те, кто мечтает о квартире «под себя»:** чистый лист для ремонта! --- 📸 **Фото и проект перепланировки — в наличии.** 📞 **Собственник готов к сделке! Документы проверены. Звоните прямо сейчас!**