Продам либо обменяю

Дом жилой, старый ремонт . Желательно освежить . Дом расположен в 20 минутах ходьбы от турбазы. Участок 13 соток.ровное место .ул армейская 4 проезд дом 77.документы в порядке . Цена 1 млн 400 тр торг при осмотре. Видео могу скинуть . Также рассмотрим вариант обмена на гагрский район