Продам гостевой дом в центре Сухума

Дом не трофей. Два этажа (второй действующий бизнес, круглый год приносит отличный доход, 4 двухместных номера, сан.узел, кухня, терраса, сдаётся постоянно). Собственник. На первом этаже: две спальни, зал, большая кухня, коридор, ванна, есть собственный дворик. Первый этаж отапливается водяным тёплым полом, в дополнительном отоплении не нуждается. Установлен бак накопительный для резерва воды (2 тонны). В каждой комнате сплит-системы. В общем, зайди и живи, и плюс зарабатывай. Ежемесячно от сдачи, как минимум, 50 000р. Идеальная локация (угол Генерала Аршба и Ф.Искандера), дом строили для себя, тёплый и уютный, при ливнях не затапливает, что очень важно. Соседи: контингент интеллигентных, культурных людей. Причина продажи: переезд. Документы кристально чистые. Цена без всяких торгов, 25 млн на руки. Прошу попусту не тревожить. Дополнительные вопросы по телефону и при осмотре. Различные агентства и посредники...не беспокоить.