ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ЦАНДРИПШ

📌 ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС ЦАНДРИПШ ▪️Гагрский район, п. Цандрипш. ▪️Готовый бизнес, не требующий дополнительных вложений. ▪️Расположение: всего 300 метров до моря, 10 минут до границы с РФ (2 км), 6 км. до Олимпийского парка, 15 км. до аэропорта Адлер. ▪️Объект: Современный глэмпинг-отель, построен в 2023 году. На территории 30 экодомов (стиль контемпорари), каждый с террасой и видом на бассейн. Площадь земельного участка 47 соток. ▪️Номерной фонд: 30 домов, состоит из трех категорий: Standard, Superior, Luxe Standard 15 домов (30 м²): 2+2 места Superior 12 домов (37.8 м²): 2+2 места Luxe 3 дома (51 м²): спальня, гостиная, 2 балкона, терраса, до 5 гостей. ▪️Инфраструктура: Здание ресепшн с рестораном 460 м² Подогреваемый бассейн (взрослый (23/9м) и детский (6/4м) Ресторан Marna (европейская и кавказская кухня) Игровые зоны, беседки, библиотека, smart-зал. Парковка на 20 мест. Wi-Fi, трансфер, экскурсии, прачечная. Пляж в 5 минутах ходьбы. ▪️Дополнительно: Размещение с животными Сезонная работа: май — октябрь Питание: BB или HB (завтрак/полупансион) Собственный трансформатор 200 кВт Генератор на 200 кВт Скважина 50 метров Автономные септики 5 шт. Полностью оборудованная кухня. ▪️Преимущества: Новый бизнес под ключ, стабильный поток туристов, высокая окупаемость, живописное расположение. Гостиница ведется управляющей компанией, все работает в штатном режиме удаленно. ▪️Есть договора с тур операторами, 80-90% заполняемость в сезон (документальное подтверждение) ▪️Документы: все в полном порядке. Имеется распоряжение на землю, объект введён в эксплуатацию официально. Строения зарегистрированы, статус — гостиничный комплекс. Готовый пакет документов для продажи и ведения бизнеса. 195 000 000 По всем вопросам: 📞/📩 +7 940 900 02 06 • Реализуем Вашу недвижимость. • Полное сопровождение сделки. • Большая клиентская база. Обращаться по адресу: г. Сухум, ул. Пушкина д. 16, Гудоу плаза, офис 4-7-3 +7 (940) 900-02-06 Компания ABKHAZ-GARANT-INV